本公司受委托:为切实保障拍卖当事人的权利和义务，根据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国民法典》、《中国人民共和国电子商务法》等法律法规，本着公开、公平、公正、诚实信用的原则，拍拍在线（北京）拍卖有限公司（简称“拍拍在线”）特制定本须知及规则，共同遵守。
1．本次网络拍卖活动在公开、平等竞争的条件下进行，一切活动都具备法律效力。
2．竞买人条件：具备完全民事行为能力企业法人或自然人。优先权人要行权的，须在挂牌期内到重庆联合产权交易所办理意向受让登记及按要求交纳保证金。若在挂牌期内未办理意向受让登记或未按要求交纳保证金的，均视为其放弃优先购买权。
3．意向竞买人应于2023年11月1日24：00前（以到账时间为准）支付交易保证金到重庆联合产权交易所指定的银行账户。取得有效的《保证金汇款凭证》。
4.意向竞买人在2023年11月2日17时前完成：账号注册；上传真实有效的资质文件、《保证金汇款凭证》和《竞买文件》获得竞买资格。
5.买受人须于拍卖成交后3个工作日内签署《拍卖笔录》、《成交确认书》，并在签订成交确认书之日起10个工作日内与转让方签订《实物资产交易合同》，在合同生效之日起5个工作日内将剩余交易价款及重庆联交所交易服务费、拍拍在线（北京）拍卖有限公司服务费一次性支付至指定账户。因买受人原因未在规定时限内签订合同或未在规定时限内全额交纳交易价款的，除扣除交易保证金外，转让方有权单方面解除合同和终结交易，并将标的另行处置。
6.拍卖标的以现状进行拍卖，拍拍在线提供的标的资料仅供竞买人参考，并对现有的资料进行解释，资料不足部分，竞买人须自行到有关部门查询。竞买人应通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的情况及有关政策规定（包括但不限于限购、限售及税收政策等），若决定参拍，须在报名时承诺将自行承担相应的风险。应认真咨询、详细了解标的资产的现状及权利瑕疵，拍拍在线不承担瑕疵担保责任。竞买人签署本竞买须知的同时，即表明拍拍在线已告知竞买人该标的全部瑕疵及可能存在的瑕疵。竞买人一经应价，拍拍在线即视为其认可标的物的现状（包括瑕疵）,不得反悔。未经咨询或对标的物不了解而参加竞价的，责任自负，拍卖成交后，竞买人自行承担全部责任。自愿接受拍卖标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为买受人后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则将视为违约。
7.竞价过程中，竞买人要认真严肃地进行报价并为自己的报价行为付相应的法律责任。
8.买受人作违约处置的，其所交保证金全部扣除，标的资产收回再行处置，按《中华人民共和国拍卖法》等有关规定承担赔偿责任（包括但不限于该标的最终成交价款与本次竞价成交价格之间的差价及因此产生的相关费用，转让方有权从买受人履约保证金中直接扣除）。
9.交易服务费按成交价的4%支付，买受人通过自身账户支付至拍拍在线（北京）电子商务有限公司指定账户。
10.转让方有权在竞价开始前依法撤回标的资产，若因转让方撤拍或遇不可抗拒因素和其他特殊的重要原因，转让方有权取消或推迟本次网络竞价活动，由此对竞买人造成的损失由竞买人自负，竞买人不得向转让方追索保证金利息及其他任何费用与责任。
11.交易涉及的税、费按相关规定由转、受让方各自承担。
12.房产及土地实际面积以最终过户办证为准,且不以面积有变动影响拍卖结果。交易凭证出具后150个工作日完成过户登记手续，房产过户相关手续由转让方负责办理，受让方协助。
13.租赁收益从过户手续办理完结后次月首日起随之转移，租赁相关事宜，请详见租赁合同。
14.出价活动分为两个竞价期，即自由竞价期和限时竞价期。
（1）自由竞价期：自由竞价期自2023年11月3日9时30分整至2023年11月3日10时00分整。在此期间，竞买人按照规定的加价规则进行有效报价。
（2）限时竞价期：自由竞价期结束后进入限时竞价期。限时竞价期由多个限时竞价周期组成，每个限时竞价周期为3分钟（即180秒）。限时竞价周期内如出现新的有效报价，则进入新的限时竞价周期；在一个限时竞价周期内如未出现新的有效报价，则拍卖会结束。
15.本次网络拍卖以设有保留价的拍卖方式，最高出价不低于保留价，即可成交。
16.如优先购买权人行使优先购买权，认可最高出价，优先购买权人成为买受人；如优先购买权人不认可最高出价，最高出价者成为买受人。
17.竞买人应当严格按照竞价时间和竞价程序参与竞价。因竞买人未按照竞价时间和竞价程序登陆竞价网站导致无法参与竞价的，后果由竞买人自行承担。
18.竞买人应切实保护自己的竞买人账号及密码，不得向他人泄露注册信息。若因竞买人的用户名、密码被盗用而造成的损失，竞买人须自行承担一切责任。
19.竞买人应提前熟悉竞价环境，并遵守拍拍在线的相关规定；通过自备终端参与网络拍卖活动的竞买人应尽量采用高速稳定的带宽以及高性能、安全的网络设备；通过公共环境参与网络拍卖活动的竞买人应注意账号安全，离开终端时应及时退出竞价系统。竞买人在网上拍卖过程中因电脑、网络故障或其他原因而导致无法正常竞价，竞买人须自行承担一切责任。
20.网络拍卖会过程中所涉及的时间，以拍拍在线平台系统服务器时间为准。因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致拍拍在线平台系统异常、竞价活动中断的，拍拍在线（北京）拍卖有限公司等竞价组织方不承担任何责任。拍卖公司将视情况组织继续报价或重新报价，并通知各竞买人。如当日无法重新启动拍卖，拍卖公司择期另行举行网络拍卖会。继续报价或重新报价的方式如下：报价记录可以恢复的，以中断时的最高有效报价为起始价继续报价；报价记录无法恢复的，以起拍价为起始价重新报价。继续报价或重新报价时将从自由竞价期开始。
21.网络拍卖结束后，未竞得标的的竞买人所交纳的保证金于最终买受人被确定之日起10个工作日内按原进账路径全额无息退还。
22.拍卖标的在重庆联合产权交易所的资产转让信息披露公告及公示的相关文件是本拍卖规则的组成部分。
23.本规则未尽事宜，按照《中华人民共和国拍卖法》等相关法律法规办理。
