竞价规则及须知

本公司受委托对沈阳住宅房屋出租项目（3年租赁权）项目在http://www.ppzxchina.cn进行公开网络竞价，为切实保障当事人的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国企业国有资产法》、《企业国有资产交易监督管理办法》等法律法规，本着公开、公平、公正、诚实信用的原则，特制定本须知及规则，共同遵守。

1、本次网络竞价活动在公开、平等竞争的条件下进行，一切活动都具备法律效力。

2、凡报名参加的意向承租方，应事先了解竞价标的，取得有效的竞买凭证。竞买人应在2024年8月29日16：00前在http://www.ppzxchina.cn注册账号及交纳竞买保证金（线上支付），并按要求上传资质材料申请竞买人资格。

3、竞价过程中，意向承租方要认真严肃地进行竞价并为自己的竞价行为付相应的法律责任。

4、本次竞价以设有保留价的增价竞价方式，报名且出价不低于保留价，方可成交。

5、成交后，承租方联系本标的联系人签订《成交确认书》，并在竞价成交之日起30个工作日内与出租方签订《租赁合同》，同时将除保证金外剩余价款至出租方指定账户，承租方若不签订上述文件、相关合同、未按规定时间交纳成交价款，作违约处置，其所交保证金自动成为违约金，并按有关规定承担赔偿责任（包括但不限于该标的最终成交价款与本次拍卖成交价格之间的差价及因此产生的相关费用。

6、交易服务费按年平均租金的3%支付。

7、本次起始出租价为含税价。

8、承租方交纳成交价款及交易服务费后自行到标的企业处办理移交手续。

9、竞价结束后，未竞买成功的竞买人申请退款。

10、出租方有权在竞价开始前依法撤回标的。若因出租方撤拍或遇不可抗拒因素和其他特殊的重要原因，出租方有权取消或推迟本次竞价活动，由此造成的损失由意向承租方自负，意向承租方不得向出租方追索保证金利息及其他任何费用与责任。 

标的物介绍及出租条件

特别说明：

 1、本项目出租方不保证能出租房屋及设施继续使用，数量，种类、规格、品质、型号均以现场实物为准，本公司及出租方均不承担瑕疵担保责任。

2、根据签订《租赁合同》中规定的期限完成标的交接工作，承租方必须按照合同相关规定交接标的。

3、意向承租方须详细阅读相关附件，在办理竞买登记时，需将竞买文件等材料一并提交。

4、本次竞价价格为含税价。本次标的成交后且出租方对收到全部价款后按照相关政策的要求开具发票。