本公司受委托人: 华能沾化热电有限公司委托在www.ppzxchina.cn以网络竞价方式处置明珠家苑#14-2-104房地产，为切实保障拍卖当事人的权利和义务，根据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国企业国有资产法》、《中国人民共和国电子商务法》等法律法规，本着公开、公平、公正、诚实信用的原则，特制定本须知及规则，共同遵守。

1、本次网络竞价活动在公开、平等竞争的条件下进行，一切活动都具备法律效力。

2、竞买人条件：无

3、意向竞买人在2021年8月31日上午10时前通过微信方式（微信号：13720057022）提出踏勘申请，收到拍拍在线（北京）拍卖有限公司回函后按规定的预展时间和要求进行现场踏勘。

4、意向竞买人对标的资产有异议的，应在申请竞买前提出。竞买人报名参加竞买的，视为无异议，也即表明竞买人已全部了解约定，并愿意履行约定。委托人不作任何瑕疵担保及保证。

5、意向竞买人在2021年9月1日17时前完成：账号注册；上传真实有效的资质，在相应竞价页面点击报名交保证金（已到账时间为准）；通过在线方式支付6万元竞买保证金获得竞买资格，优先购买权人须在上述时间交纳了竞买保证金，方可取得优先购买权资格，否则视为放弃拍卖标的优先购买权。

6、成交后，买受人支付的6万保证金中4万元转为部分交易价款，剩余2万元转为履约保证金。由拍拍在线（北京）拍卖有限公司进行监管。

7、买受人在2021年9月16日16时前完成：买受人一次性将交易价款全额和交易费用支付至拍拍在线（北京）拍卖有限公司指定账户，未按时缴纳交易价款和服务费的扣除履约保证金，剩余标的资产收回再次拍卖。

8、受人在2021年9月9日16时前完成：向拍拍在线（北京）拍卖有限公司申请签署《实物资产交易凭证》，买受人在接到委托人通知签订《实物资产交易合同》（以委托人提供为准）的5个工作日内，由买受人本人（企业法人）携《实物资产交易凭证》、相关资质证明到委托人指定地点签订《实物资产交易合同》（以委托人提供为准）。未按时申请签署、递交上述文件的，每逾期1个工作日扣除履约保证金的5%，逾期10个工作日扣除全部履约保证金，标的资产收回再次拍卖。

9、《实物资产交易合同》（以委托人提供为准）生效后90个工作日内完成提取标的资产产权登记变更，每逾期1个工作日扣除买受人履约保证金的5%，逾期10个工作日扣除全部履约保证金。

10、竞价过程中，竞买人要认真严肃地进行报价并为自己的报价行为付相应的法律责任。

11、意向竞买人获得竞买资格后进入竞价周期，在竞价周期期间可自由出价，出价有效，进入延时报价区间后，有任意竞买人出价，时间顺延一个延时周期，在新的延时周期内没有更高出价，当前最高出价的竞买人成为本项目的买受人。

12、买受人作违约处置的，其所交履约保证金全部扣除，标的资产收回再行处置，按《中华人民共和国拍卖法》等有关规定承担赔偿责任（包括但不限于该标的最终成交价款与本次竞价成交价格之间的差价及因此产生的相关费用，委托人有权从买受人履约保证金中直接扣除）。

13、买受人支付交易服务费按成交价的4%。

14、竞价结束后，未竞买成功的竞买人的保证金在竞价结束后自动自动解冻，可用于参与其他项目或申请退还至竞买人自身对公账户，个人账户中可用余额在提出申请后10个工作日内无息返还；买受人交纳的保证金冻结转为履约保证金。

15、委托人有权在竞价开始前依法撤回标的资产，若因委托人撤拍或遇不可抗拒因素和其他特殊的重要原因，委托人有权取消或推迟本次网络竞价活动，由此对竞买人造成的损失由竞买人自负，竞买人不得向委托人追索保证金利息及其他任何费用与责任。

16、竞买人应提前熟悉竞价环境，并遵守拍拍在线的相关规定；通过自备终端参与网络拍卖活动的竞买人应尽量采用高速稳定的带宽以及高性能、安全的网络设备；通过公共环境参与网络拍卖活动的竞买人应注意账号安全，离开终端时应及时退出竞价系统。竞买人在网上拍卖过程中因电脑、网络故障或其他原因而导致无法正常竞价，竞买人须自行承担一切责任。在网络拍卖过程中出现不可抗力或网络系统等因素，包括但不限于竞价系统遇到网络攻击、服务器故障、系统瘫痪等或其他不可抗力因素而导致网络拍卖不能正常进行的，拍拍在线有权中止竞价，择期另行组织竞价。当导致网络拍卖活动无法正常进行的因素消除后，拍拍在线在调整时间后继续进行。若网络拍卖记录可以恢复的，在原基础上继续竞价，若竞价记录无法恢复的，重新竞价。